Техническое обследование

Содержание · 6

• Проводим работы
• Когда проводят обследование
• Результат визуального обследования
• Результат комплексного обследования
• Заключение по обследованию
• Заключение по комплексному обследованию

Наши эксперты имеют соответствующую квалификацию, многолетний опыт работы в сфере технического обследования зданий и сооружений. ООО «СИНТЕЗ ГРУПП» является участником СРО в сфере проектирования и инженерных изысканий.

Проводим работы:

• Комплексное обследование технического состояния зданий или сооружений для проектирования их реконструкции или капитального ремонта;
• Обследование технического состояния зданий и сооружений для оценки возможности их дальнейшей безаварийной эксплуатации или необходимости их восстановления и усиления конструкций;
• Общий мониторинг технического состояния зданий и сооружений для выявления объектов, конструкции которых изменили свое напряжённо-деформированное состояние и требуют обследования технического состояния;
• Мониторинг технического состояния зданий и сооружений, находящихся в ограниченно работоспособном или аварийном состоянии, для оценки их текущего технического состояния и проведения мероприятий по устранению аварийного состояния.

Обследование и мониторинг технического состояния зданий и сооружений проводят в следующих случаях:

• По истечении нормативных сроков эксплуатации зданий и сооружений;
• При обнаружении значительных дефектов, повреждений и деформаций в процессе технического обслуживания, осуществляемого собственником здания (сооружения);
• По результатам последствий пожаров, стихийных бедствий, аварий, связанных с разрушением здания (сооружения);
• По инициативе собственника объекта;
• При изменении технологического назначения здания (сооружения);
• По предписанию органов, уполномоченных на ведение государственного строительного надзора.

Результатом проведения визуального обследования являются:

• Схемы и ведомости дефектов и повреждений с фиксацией их мест и характера;
• Описания, фотографии дефектных участков;
• Результаты проверки наличия характерных деформаций здания (сооружения) и его отдельных строительных конструкций (прогибы, крены, выгибы, перекосы, разломы и т.п.);
• Установление аварийных участков (при наличии);
• Уточнённая конструктивная схема здания (сооружения);
• Выявленные несущие конструкции по этажам и их расположение; уточнённая схема мест выработок, вскрытий, зондирования конструкций;
• Особенности близлежащих участков территории, вертикальной планировки, организации отвода поверхностных вод;
• Оценка расположения здания (сооружения) в застройке с точки зрения подпора в дымовых, газовых, вентиляционных каналах;
• Предварительная оценка технического состояния строительных конструкций, инженерного оборудования, электрических сетей и средств связи (при необходимости), определяемая по степени повреждений и характерным признакам дефектов.

Результатом комплексного обследования технического состояния здания (сооружения) является:

• Инженерно-геологические исследования;
• Измерение необходимых для выполнения целей обследования геометрических параметров зданий (сооружений), конструкций, их элементов и узлов;
• Инструментальное определение параметров дефектов и повреждений, в том числе динамических параметров;
• Определение фактических характеристик материалов основных несущих конструкций и их элементов;
• Измерение параметров эксплуатационной среды, присущей технологическому процессу в здании и сооружении;
• Определение реальных эксплуатационных нагрузок и воздействий, воспринимаемых обследуемыми конструкциями с учётом влияния деформаций грунтов основания;
• Определение реальной расчётной схемы здания или сооружения и его отдельных конструкций;
• Определение расчётных усилий в несущих конструкциях, воспринимающих эксплуатационные нагрузки;
• Поверочный расчёт несущей способности конструкций по результатам обследования;
• Анализ причин появления дефектов и повреждений в конструкциях;
• Составление итогового документа (заключения) с выводами по результатам обследования.

Заключение по итогам обследования технического состояния объекта включает в себя:

• Оценку технического состояния (категорию технического состояния);
• Материалы, обосновывающие принятую категорию технического состояния объекта;
• Обоснование наиболее вероятных причин появления дефектов и повреждений в конструкциях (при наличии);
• Задание на проектирование мероприятий по восстановлению или усилению конструкций.

Заключение по итогам комплексного обследования технического состояния объекта включает в себя:

• Оценку технического состояния (категорию технического состояния);
• Результаты обследования, обосновывающие принятую категорию технического состояния объекта;
• Оценку состояния инженерных систем, электрических сетей и средств связи, звукоизолирующих свойств ограждающих конструкций, шума инженерного оборудования, вибраций и внешнего шума, теплотехнических показателей наружных ограждающих конструкций;
• Результаты обследования, обосновывающие принятые оценки;
• Обоснование наиболее вероятных причин появления дефектов и повреждений в конструкциях, инженерных системах, электрических сетях и средствах связи, снижения звукоизолирующих свойств ограждающих конструкций, теплоизолирующих свойств наружных ограждающих конструкций (при наличии);
• Задание на проектирование мероприятий по восстановлению, усилению или ремонту конструкций, оборудования, сетей (при необходимости).